Безопасное управление жильем в Испании
Управление жильем под ключ: защита от окупасов, легальная аренда и решение всей рутины.
XEKUA HOME PROPERTY
Риск захвата
жилья окупасами
Наше решение:
Регулярные проверки, выемка почты и симуляция присутствия. При любой угрозе мы будем на объекте до истечения критических 48 часов.
Налоговые
ловушки и штрафы
Наше решение:
Берем на себя весь документооборот. Вовремя подаем Modelo 210, контролируем коммуналку и гарантируем вашу абсолютную чистоту перед налоговой Испании.
Аварии, когда
вас нет рядом
Наше решение:
Экстренное реагирование 24/7. Мы локализуем проблему за 1-2 часа и проконтролируем работу проверенных мастеров до полного устранения аварии.
Блокировка аренды
без лицензий
Наше решение:
Легализуем бизнес с нуля. Сами получим туристическую лицензию (VUT) и оформим обязательный номер NRA для защиты вашего дохода.
Проведем бесплатный аудит вашей недвижимости и выявим уязвимые места в течение 24 часов.
Выберите формат управления
Вы используете дом только для себя или хотите получать прибыль?
Я приезжаю отдыхать
Пакет "Консьерж". Полный присмотр за пустым домом. Уборка к вашему приезду, чистый бассейн и никаких сюрпризов.
Я хочу получать доход
Пакет "Управление арендой". Мы находим гостей, селим их, убираем и переводим деньги вам. 100% пассивный доход под ключ.
Мне нужен юрист
Оформление ВНЖ, налоговая отчетность, получение лицензий и проверка недвижимости перед покупкой.
Пакеты Консьерж-сервиса
Базовый
-
Визит-осмотр 2 раза в месяц
-
Фото-отчёт после каждого визита
-
Хранение ключей
-
Аварийный выезд 24/7
-
Оплата счетов (свет, вода)
от 149€/мес
Стандарт
Визит-осмотр 2 раза в месяц
- Фото-отчёт после каждого визита
- Хранение ключей
- Аварийный выезд 24/7
- Оплата счетов (свет, вода)
- Контроль за уходом за садом (по тарифу
подрядчика)
-
Контроль за уборкой бассейна (по тарифу
подрядчика)
- Уборка и подготовка перед приездом
от 249€/мес
Премиум
-
Визит-осмотр 2 раза в месяц
-
Фото-отчёт после каждого визита
-
Хранение ключей
-
Аварийный выезд 24/7
-
Оплата счетов (свет, вода)
-
Контроль за уходом за садом (по тарифу
подрядчика)
-
Контроль за уборкой бассейна (по тарифу
подрядчика)
-
Уборка и подготовка перед приездом
-
Трансфер аэропорт (туда/обратно)
-
Авто на техническое обслуживание
-
Шопинг-сервис к приезду
-
Персональный менеджер
-
Юридический консьерж — NIE, договоры,
нотариус, налоги
от 549€/мес
Управление арендой: ваш пассивный доход
Вы отдыхаете, ваша недвижимость работает. Берем на себя 100% забот.
-
Легализация: Получение VUT и регистрация номера NRA.
-
Маркетинг: Профессиональные фото и продвижение на Booking/Airbnb.
-
Гости: Встреча, заселение 24/7 и регистрация в полиции.
-
Уход: Профессиональный клининг и мелкий ремонт после выезда.
Начнем знакомство с приятного:
Вино и фотосессия
При заключении договора на управление или консьерж-сервис, мы организуем профессиональную фотосъемку вашей недвижимости (идеально для аренды или на память) и оставим комплимент — бутылку отличного вина к вашему следующему приезду.
"В прошлом году на вилле прорвало трубу, пока мы были дома. Команда Xekua Home приехала через 40 минут после звонка от соседей. Воду перекрыли, все высушили и организовали ремонт до нашего приезда. Если бы не они — убытки были бы колоссальными."
Александр и Мария
(Владельцы виллы, Озеро Торревьеха)
"Я искал надежную компанию для сдачи апартаментов в Кабо Роиг. Xekua взяли на себя всё: от получения туристической лицензии и номера NRA до клининга. Отчеты прозрачные, деньги приходят вовремя. Отличный пассивный доход без головной боли."
Дмитрий К.
Инвестор, Аликанте
"Купили квартиру и столкнулись со стеной бюрократии и непониманием. Юристы Xekua помогли оформить NIE, открыть счет и разобраться с налогом Modelo 210. Очень ценю, что всегда на связи и все объясняют простым языком."
Елена В.
Владелец апартаментов,
Гуардамар
Единый контакт для любых задач
Без языковых барьеров и десятков подрядчиков. Закрываем 100% вопросов управления.
*без стресса и рисков
Объекты под нашим управлением
Идеальная чистота и порядок. Посмотрите, как выглядят дома наших клиентов.
Фотографии говорят лучше любых слов. Мы заботимся о каждой детали: от кристально чистой воды в бассейне до свежего постельного белья и исправной техники. Листайте галерею, чтобы увидеть стандарты ухода Xekua Home для вилл и апартаментов на Коста-Бланке.
.jpeg)
Четыре простых шага к спокойствию
Начните сотрудничество дистанционно, без необходимости лететь в Испанию.
Заявка и Аудит
Оставляете заявку, мы бесплатно оцениваем потребности дома.
Договор
Подписываем прозрачный контракт (можно онлайн).
Передача ключей
Забираем ключи и закрепляем за вами менеджера.
Спокойствие
Вы получаете первый отчет в WhatsApp.
Обсудим вашу недвижимость?
Готовы снять с себя рутину и делегировать заботу о доме профессионалам? Свяжитесь с нами. Мы находимся на Коста-Бланке и бесплатно проконсультируем вас по любым вопросам.
Office
C. Campoamor, 78B, 03181 Torrevieja, Alicante, Spain
Support
info@xekua.com
+34 600 331 370
(WhatsApp / Telegram)